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　　2025年8月，南宁市平稳基金（以下简称“平稳基金”）迎来三周年重要时刻。三年来，平稳基金始终秉持“政府引导、专业运营、风险可控”原则，以“勇担当、有办法、能落地”为实践准则，区别于配套融资开发贷款、政策性银行专项借款等其他保交楼政策工具，创新采用“基金投资+地产开发联动”模式深度介入项目运营，通过市场化、法制化手段构建独具特色的“南宁模式”：在债务风险应对上，以“挂老账、付新账、算总账”“股权+资产转让”策略隔离风险，确保保交楼资源不流失；在业主权益保障上，首创“先再交房”模式，从根源守护业主资产安全；在复杂项目破局上，创新运用“续建+破产预重整+清算”组合方案，为同类项目纾困提供有效借鉴。

　　在“保交楼”攻坚战中，平稳基金始终迎难而上，用一个个具体项目的“复活”书写答卷。截至目前，平稳基金累计交付5127套住房，惠及超1.5万名业主，其中，2024年交付的4590套占南宁当年保交楼总量的20%，用实打实的数字诠释“保交楼”的分量。

　　除了“保交楼”之外，平稳基金更将民生关怀延伸至居住全周期：2025年8月，针对全国物业费降价潮，主动两度协调“南宁悦生活”物业公司（服务朱槿园、紫荆园等项目）下调物业费，累计降幅达40%，年让利业主超百万元，同时监督物业“降费不降质”，保障服务高效；交付环节严格执行“先验房后收房”流程，为业主配备“一对一”专属验房陪伴，现场安排专业快修队即时处理问题，让收房透明、安心；续建过程中，从朱槿园生机盎然的小区园林、紫荆园精心维护的水景，到海棠九里精致的设施、灵水小镇长久陪伴的绿意，平稳基金始终以“扎实工艺、可靠材料、用心细节”重塑社区生命力，让“保交楼”真正升级为“保品质安居”。

　　站在三周年新起点，平稳基金的步履愈发坚定。如今，平稳基金已深耕五象新区，凭借区位与品质赢得市场认可，为南宁楼市平稳健康发展注入动力。正如平稳基金负责人所言：“我们始于保交楼，但不止于保交楼。未来将继续优化‘南宁模式’，以更多经得起时间检验的作品，践行‘稳民生、促发展’的初心，为全国房地产纾困提供可复制、可推广的‘南宁经验’。”（范祝香）

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